八德興仁花園夜市，G 八德買屋 / 八德買房 - 桃園房產出售八德區中正北路合雄M 綠線G01捷運站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：40.57 萬/坪
地址：桃園市八德區中正北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合雄M
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.4 坪
附屬建物面積：1.85 坪
共同使用：18.95 坪
車位坪數：9.9 坪
土地面積：4.6 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1815 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小，八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：大湳市場，八德花園興仁夜市
附近交通：客運，綠線G01捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議考慮（特別是通勤族群）

此物件在桃園八德區屬於「交通便利且價格實惠」的首選類型。總價 1298 萬能持有含車位的電梯大樓，且擁有 G01 捷運優勢與優質學區資源，對於預算有限但希望擁有一定生活品質的家庭來說，是極具吸引力的切入點。

主要建議理由如下：

通勤效率最大化：距離捷運站僅 3 分鐘路程，對需在台北工作的人群而言，能大幅縮短通勤時間成本。
生活配套成熟：學校、公園與夜市近在咫尺，日常採買與子女就學都非常方便。
注意事項：購買前強烈建議您在「夜間時段」親自勘驗一次，確認夜市噪音是否影響您的睡眠品質，並測試停車位至住戶電梯的動線距離是否符合您的預期。若能接受這兩點潛在風險，此屋具備良好的持有價值。

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桃園房產出售

邱盛賢(仲介，收取服務費)

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桃園南平加盟店

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